Leistungsbeschreibung unserer Aktionshäuser

DAS BEKOMMEN SIE FÜR IHR GELD

Ausbaustufe: Schlüsselfertig

Wer sich seinen Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, braucht einen starken und erfahrenen Partner an seiner Seite, auf den er bauen kann. Wir hören Ihnen von Anfang an gerne und aufmerksam zu und sind gespannt darauf, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussehen soll. Uns geht es nicht nur darum ein Haus zu bauen, wir wollen für Sie und Ihre ganze Familie ein Zuhause schaffen, indem Sie sich rundum wohlfühlen.

Heutzutage kommt es immer mehr auf die Werte Qualität, Nachhaltigkeit und vor allem Zukunftssicherheit an. Deshalb hat die Wertbeständigkeit unserer Häuser für uns einen sehr hohen Stellenwert. Darum bauen wir von Spektral, ausschließlich vollmassive und wohngesunde Häuser, an denen auch die zukünftigen Generationen lange Freude haben werden.

SPEKTRAL: SICHERHEIT BEIM HAUSBAU

Wir wissen, was wir können und bieten Ihnen deshalb ein bewährtes Paket an Sicherheiten und Garantien, stets im Sinne unserer Bauherren. Bei uns erhalten Sie eine Fest­preisgarantie sowie eine Bauzeitgarantie. Zur Absicherung der Fertigstellung Ihres Spektral-Hauses erhalten Sie eine Vertrags­erfüllungsbürgschaft. Die 5 Jahre andauernde Gewährleistungszeit sichern wir für Sie zusätzlich mit einer Bürg­schaft ab. In Ihrem Hauspreis ist sowohl eine Bauherren-Haftpflicht-Versicherung als auch eine Bau­leistungs-Versicherung enthalten.

LUFTDICHTIGKEITSTEST

Ihr neues Zuhause wird auf Wind- und Luftdichtigkeit der Gebäudehülle geprüft (umgangssprachlich auch Blower-Door-Test genannt). Diese Quali­tätsmessung ist im Festpreis enthalten.

Alle unsere Aktionshäuser werden ohne zusätzliche Planungskosten an Ihre Wünsche und Ideen angepasst sofern sich die Hausgeometrie nicht ändert.

PLANUNGS- UND INGENIEURLEISTUNGEN

Unsere Planer erstellen für Sie die genehmigungsfähigen Bauunterlagen für die Behörden.

BAUSTELLENEINRICHTUNG

Bei Spektral ist im Festpreis bereits eine um­fangreiche Baustelleneinrichtung enthalten, die z. B. den Aufbau des Schnurgerüsts zur Herstellung der Bodenplatte, die Bereitstellung von Baugerüsten, Baustellentoiletten (inkl. re­gelmäßiger Reinigung) u. v. m. umfasst.

BODENPLATTE

Bei Spektral erhalten Sie eine elastisch ge­bettete Bodenplatte in einer Stärke von bis zu 20cm (Aktions-Bungalows) bzw. 22 cm (2-geschossige Aktionshäuser) mit einer konstruktiven Stahlbewehrung.

MAUERWERK

Die Außenwände Ihres neuen Spektral-Hauses werden als massive Energiesparwand aus Porenbeton in einer Stärke von mindestens 30 cm „Stein auf Stein“ gemauert – ganz ohne zusätzliche, künstliche Dämmstoffe (z. B. Styropor, Styrodur). Durch die Verwen­dung moderner, ökologischer und wohnge­sunder Wärmedämmsteine profitieren Sie nicht nur von niedrigen Heizkosten und einem hervorragenden Raumklima, sondern erhalten zudem einen guten Schallschutz und einen optimalen Brandschutz. Die Innenwände Ihres Spektral-Hauses werden in einer Wandstärke von 11,5cm (nichttragende Innenwände) bzw. mindestens 17,5 cm (tragende Innenwände) aus Porenbeton, „Stein auf Stein“ gemauert – ganzheitlich monolithisch homogen.

Dach

Ihr Spektral-Dach wird als Satteldach, Pultdach oder Walmdach inklusive Endanstrich der außen sichtbaren Holzflächen ausgeführt. Die Dacheindeckung Ihres Spektral-Daches erhält Betondachpfannen des Herstellers Braas (DN ab 22°) in schmutzabweisender STAR-Technologie.

FENSTER

Fenster bringen Licht und Sonnenschein in Ihr Spektral-Haus und sorgen so für ein gemüt­liches Wohnklima. Sie erhalten Markenprofil-Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit energiesparender 3-Schei­ben-Isolierverglasung, hochwertigen Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein. Bäder, Gäste-WCs, Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum erhalten auf Wunsch eine Ornamentverglasung.

HEIZUNGSINSTALLATIONEN

Als Spektral-Bauherr können Sie zwischen zwei unterschiedlichen, innovativen und um­weltschonenden Heizungsanlagen des renom­mierten Herstellers Vaillant auswählen. Bei der Entscheidung der für Sie am besten geeigneten Heizungsanlage helfen wir Ihnen gerne weiter. Sie haben preisgleich die Wahl zwischen einer Luft-Wasser-Wärmepumpe oder einer Sole-Wasser-Wärmepumpe

Alle Wohnräume Ihres neuen Spektral-Hauses erhalten eine moderne und komfortable Fuß­bodenheizung mit Einzelraumregelung.

HAUSTÜR

Die Haustür ist das Aushängeschild Ihres Spektral-Hauses und damit ein wichtiges Ele­ment in Sachen Design und Sicherheit. Aus diesem Grund erhält Ihr neues Zuhause eine Spektral-Haustür aus Aluminium mit einer 5-fach Haken-Bolzen- Kombiverriegelung und einem Edelstahl-Stangengriff. Sie können aus zehn unterschiedlichen top­modernen Türmotiven wählen.

ELEKTROINSTALLATION

Ihr neues Spektral-Haus erhält optisch an­sprechende Schalter, Steckdosen und TV-Dosen des renommierten Herstellers Merten. Selbstverständlich ist auch eine Klingel­anlage enthalten.

SANITÄRINSTALLATION

Ihr Spektral-Traumhaus erhält moderne und hochwertige Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy & Boch der Serie O.novo sowie Armaturen des Herstellers Grohe.

FLIESENARBEITEN

Im Badezimmer und/oder im WC Ihres Spektral- Hauses sind Fliesen bis zu 20,- € je m² enthalten.

ESTRICH

Alle Wohnräume erhalten auf der Bodenplatte eine Wärmedämmung bzw. auf einer Betonde­cke einen Trittschallschutz sowie einen Beton­estrich mit Randdämmstreifen.

Außenputz

Die Fassade Ihres Spektral-Hauses erhält einen Grundputz und einen modernen weiß gefärbten Edelputz. Gerne können Sie, abweichend von unserem Standard, den Außenputz Ihres Spektral-Hau­ses individuell farbig und ganz nach Ihren Wünschen gestalten.

Innenputz

Sämtliche Innenwandflächen von Wohnräu­men werden tapezierfähig verputzt und ge­glättet.

INNENTÜREN

In Ihrem neuen Zuhause werden Marken-Innentüren des Herstellers Herholz mit mo­dernen Edelstahl-Türgriffen eingebaut.

SONDERAUSSTATTUNG / OPTIONEN

KELLER

Ein Keller wird nach Ihren Wünschen „Stein auf Stein“ als WU-Kellergeschoss ge­mauert und mit erhöhter Abdichtung gegen drückendes Wasser gemäß unserer Bauleis­tungsbeschreibung ausgeführt.

Nun haben Sie einen ersten Überblick über un­sere vielfältigen und umfangreichen Standard-Leistungen gewonnen. Sie wollen uns darüber hinaus mit weiteren Leistungen beauftragen? Gerne! Gemeinsam besprechen wir all Ihre Wünsche und machen Ihnen ein Angebot für alles, was Sie sich über den Standard hinaus in, an und um Ihr Traumhaus vorstellen, wie zum Beispiel:

  • Schornstein / Kaminofen
  • Massivgaragen
  • farbige Fassadengestaltung
  • farbige Fenster und Haustür
  • Garagenanlagen
  • Bodenbeläge, Maler- und Tapezierarbeiten
  • etc.

EIGENLEISTUNGEN

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit an, Eigenleistungen zur Kostenoptimierung ein­zubringen. Ihr Spektral-Fachberater informiert Sie dazu gerne.

Leistungsbeschreibung der Aktionshäuser:

Edita 161 & Edita 166

  • Festpreisgarantie
  • Bauzeitgarantie
  • Fertigstellungsbürgschaft und Gewährleistungsbürgschaft für 5 Jahre
  • Bauherren-Haftpflicht-Versicherung und Bauleistungs-Versicherung
  • Fachhandwerksbetriebe aus der Region und Baustoffe renommierter Markenhersteller
  • Erstellung der genehmigungsfähigen Bauunterlagen
  • unabhängiger externer Bauleiter (Dipl.-Ing. oder Architekt)
  • Baustelleneinrichtung (Schnurgerüst, Baustellentoilette, Baugerüste, …)
  • 20er Bodenplatte (Aktions-Bungalows) bzw. 22er Bodenplatte mit konstruktiver Bewehrung (2. geschossige Aktionshäuser)
  • massive Außenwände – Stein auf Stein gemauert – wärmedämmend, ökologisch und nachhaltig
  • massive Innenwände – Stein auf Stein gemauert – in einer Mindeststärke von 11,5 cm
  • zimmermannsmäßige Sattel-/Pult- und Walmdächer, inkl. Endanstrich der außen sichtbaren Holzflächen
  • Dacheindeckung von Braas mit schmutzabweisender Star-Technologie und Windsogsicherung
  • Markenprofil-Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung, Rollläden und Innenfensterbänke aus Naturstein
  • Spektral-Haustür aus Aluminium mit 5-fach Haken-Bolzen-Kombiverriegelung und Edelstahl-Stangengriff
  • Garagentore des Herstellers Hörmann
  • Außenputz bestehend aus Grundputz und einem mineralischen Edelputz
  • Elektroinstallationen nach VDE inkl. TV- und Telefon-Dosen, Schalter und Steckdosen des Herstellers Merten
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe des Herstellers Vaillant mit 185-Liter Wasserspeicher
  • Sanitärinstallationen mit Unterputzspülkästen des Herstellers Geberit
  • frostsicherer Außenwasserhahn
  • Dachdämmung mit Mineralwolle, Dampfbremse/-sperre und Verkleidung mit Gipskarton auf Metallunterkonstruktion
  • Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)
  • geglätteter und tapezierfähiger Innenputz
  • Estrich auf Wärmedämmung / Trittschallschutz
  • freitragende Massivholztreppe mit UV-gehärtetem Lack und Edelstahl-Geländerstäben
  • Sanitärfliesenarbeiten mit Fliesen bis zu 20 Euro je m2
  • Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy & Boch, Armaturen des Herstellers Grohe
  • Innentüren mit hochwertiger CPL-Oberfläche des Herstellers Herholz mit Edelstahl-Drückergarnitur
  • Balkone und Loggien inkl. Geländer und Belag
  • Ausführung als KfW-Effizienzhaus gegen Aufpreis
  • individuelle Gestaltung / Ausstattung durch Sonderwünsche und Eigenleistungen
  • auf Wunsch gemauertes WU-Kellergeschoss mit erhöhter Abdichtung gegen drückendes Wasser gemäß BLB