Leistungsbeschreibung unserer Ausbau-Massivhäuser (SMART DIY)

Das bekommen Sie für Ihr Geld

Ausbaustufe: Ausbauhaus

Wer sich seinen Traum vom eigenen Haus verwirklichen möchte, braucht einen starken und erfahrenen Partner an seiner Seite, auf den er bauen kann. Wir hören Ihnen zu und sind gespannt darauf, wie Ihr Traum vom Eigenheim aussehen soll. Wir wollen mit Ihnen und für Sie und Ihre Familie ein Zuhause schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Heutzutage kommt es immer mehr auf Werte wie Qualität, Nachhaltigkeit und vor allem Zukunftssicherheit an. Deshalb hat die Wertbeständigkeit unserer Häuser einen sehr hohen Stellenwert. Wir von Spektral bauen vollmassive und wohngesunde Häuser, an denen auch die zukünftigen Generationen lange Freude haben werden.

Spektral: Sicherheit beim Hausbau

Wir wissen, was wir können und bieten Ihnen deshalb ein bewährtes Paket an Sicherheiten und Garantien, stets in Ihrem Sinne. Bei uns erhalten Sie einen Festpreis sowie eine feste Bauzeit. Zur Absicherung der Fertigstellung Ihres Spektral-Hauses erhalten Sie eine Vertragserfüllungsbürgschaft. Eine Bauherren-Haftpflicht-Versicherung, eine Bauleistungs-Versicherung als auch eine Glas-Versicherung machen das Paket komplett.

Luftdichtigkeitstest

Ihr neues Zuhause wird auf Wind- und Luftdichtigkeit der Gebäudehülle geprüft (umgangssprachlich auch Blower-Door-Test genannt).

Planungs- und Ingenieurleistungen

Jedes Spektral-Haus wird von erfahrenen Architekten frei und individuell nach Ihren Wünschen geplant und gestaltet. Selbstverständlich auch die Planung eines Kellergeschosses, einer Einliegerwohnung oder einer Garagenanlage.

Die Erstellung genehmigungsfähiger Bauunterlagen für die Behörden ist ebenso enthalten, wie die statische Berechnung Ihres Hauses sowie ein Energieausweis.

Kundenmanager

Unsere Kundenmanager stehen unseren Bauherren als Ansprechpartner zur Seite und begleiten unsere Bauherren durch die Abläufe der Planungsvorbereitung sowie der Planungs- und Bauphase.

Bemusterung

Zu den spannendsten Schritten beim Hausbau zählt sicherlich die Bemusterung Ihres Spektral-Hauses. In unserem Bemusterungszentrum legen Sie fest, wie ihr Eigenheim innen und außen aussehen wird – hierfür stehen Ihnen diverse Auswahlmöglichkeiten sowie optionale Komfortausstattungen zur Verfügung. Die Bemusterung ist ein Höhepunkt für jeden Bauherrn.

Bauleitung

Die Errichtung jedes Spektral-Hauses wird von einem erfahrenen externen Bauleiter (Bauingenieur oder Architekt) koordiniert und überwacht. Der Bauleiter wird durch einen Kundenmanager im Backoffice unterstützt.

Baustelleneinrichtung

Bei Spektral ist im Festpreis eine umfangreiche Baustelleneinrichtung enthalten, die z. B. den Aufbau des Schnurgerüsts zur Herstellung der Bodenplatte, die Bereitstellung von Baugerüsten, Baustellentoiletten (inkl. regelmäßiger Reinigung), Baustellentreppe, … umfasst.

Bodenplatte

Bei Spektral erhalten Sie eine elastisch gebettete Bodenplatte in einer Stärke von bis zu 22 cm mit einer konstruktiven Stahlbewehrung, erdliegende Geschosse erhalten eine WU-Bodenplatte aus wasserundurchlässigem Beton in einer Stärke von bis zu 25 cm mit einer konstruktiven Stahlbewehrung.

Mauerwerk

Die Außenwände Ihres neuen Spektral-Hauses werden als massive Energiesparwand in einer Stärke von mindestens 30 cm „Stein auf Stein“ gemauert – ganz ohne zusätzliche, künstliche Dämmstoffe (z. B. Styropor, Styrodur). Durch die Verwendung moderner, ökologischer und wohngesunder Wärmedämmsteine profitieren Sie nicht nur von niedrigen Heizkosten und einem hervorragenden Raumklima, sondern erhalten zudem einen guten Schallschutz und einen optimalen Brandschutz. Auch alle Innenwände Ihres Spektral-Hauses werden „Stein auf Stein“ gemauert – ganzheitlich monolithisch homogen.

Dach

Satteldach, Walmdach, Pultdach und Zeltdach

Ihr Spektral-Dach wird als Satteldach, Pultdach oder Walmdach inklusive Endanstrich der außen sichtbaren Holzflächen ausgeführt. Die Dacheindeckung Ihres Spektral-Daches erhält Betondachpfannen des Herstellers Braas in schmutzabweisender STAR-Technologie oder je nach Dachneigung Tonziegel.

Die Decken von Wohn- und Funktionsräumen im Dachgeschoss werden gedämmt und erhalten eine Dampfbremse. Eine Verkleidung der Decken mit Gipskarton ist Eigenleistung des Bauherrn.

Flachdach

Ihr Spektral-Dach wird als Flachdach mit einer hochwertigen Abdichtung, einer Gefälledämmung sowie einer umlaufenden Attika ausgeführt, die Attika erhält eine Abdeckung aus Titanzink.

Fenster

Fenster bringen Licht und Sonnenschein in Ihr Spektral-Haus und sorgen so für ein gemütliches Wohnklima. Sie erhalten Markenprofil-Fenster und Fenstertüren aus Kunststoff mit energiesparender 3-Scheiben-Isolierverglasung, Rollläden mit Gurtwickler und Innenfensterbänke aus Kunststoff. Bäder, Gäste-WCs, Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum erhalten eine Ornamentverglasung.

Heizungsinstallationen

Als Spektral-Bauherr erhalten Sie eine innovative und umweltschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe des renommierten Herstellers Vaillant.

Alle Wohnräume Ihres neuen Spektral-Hauses erhalten eine moderne und komfortable Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Handtuchhalter-Badheizkörper sind Eigenleistung des Bauherrn.

Haustür

Die Haustür ist das Aushängeschild Ihres Spektral-Hauses und damit ein wichtiges Element in Sachen Design und Sicherheit. Ihr neues Zuhause erhält eine hochwertige ThermoSafe-Haustür des Herstellers Hörmann aus Aluminium inkl. eines Sicherheitsschlosses mit Schwenkriegel, Edelstahl-Schließblechen, manipulationsgeschütztem Profilzylinder und einem Edelstahl-Stangengriff. Sie können aus unterschiedlichen topmodernen Türmotiven wählen.

Elektroinstallation

Ihr neues Spektral-Haus erhält optisch ansprechende Schalter, Steckdosen und TV-Dosen des renommierten Herstellers Merten. Selbstverständlich sind auch eine Klingelanlage sowie Datendosen enthalten.

Sanitärinstallation

Sanitärobjekte und Armaturen sind Eigenleistung des Bauherrn.

Ein frostsicherer Außenwasserhahn sorgt dafür, dass Sie Ihren Garten bequem wässern können.

Fliesenarbeiten

Fliesenarbeiten sind Eigenleistung des Bauherrn.

Estrich

Alle Wohn- und Funktionsräume erhalten auf der Bodenplatte eine Wärmedämmung bzw. auf einer Betondecke einen Trittschallschutz sowie einen Betonestrich mit Randdämmstreifen.

Putzarbeiten

Außenputz

Die Fassade Ihres Spektral-Hauses erhält einen Grundputz. Die vollflächige Armierung der Fassade sowie der Deckputz sind Eigenleistung des Bauherrn.

Innenputz

Sämtliche Innenwandflächen von Wohnräumen werden tapezierfähig verputzt und geglättet.

Innentreppe

Ihr neues Zuhause erhält eine hochwertige freitragende Massivholzbolzentreppe mit einem Massivholz-Handlauf sowie Geländerstäben aus Edelstahl.

Innentüren

Innentüren sind Eigenleistung des Bauherrn.

Keller

Ein Keller wird nach Ihren Wünschen „Stein auf Stein“ als WU-Kellergeschoss gemauert und mit erhöhter Abdichtung gegen drückendes Wasser gemäß unserer Bauleistungsbeschreibung ausgeführt.

Sonderausstattung / Optionen

Nun haben Sie einen ersten Überblick über unsere vielfältigen und umfangreichen Leistungen gewonnen. Sie wollen uns darüber hinaus mit weiteren Leistungen beauftragen? Gerne! Gemeinsam besprechen wir Ihre Wünsche und machen Ihnen ein auf Sie zugeschnittenes Angebot mit den von Ihnen gewünschten Komponenten, wie zum Beispiel: