Kurzbauleistungsbeschreibung Steinmassivbau

 

Planungs- und Ingenieurleistungen

  • Geologisches Baugrundgutachten (um Kostenüberraschungen zu vermeiden)
  • Hausplanung nach der neuesten Energieeinsparverordnung (EnEV) und dem neuesten Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz (EEWärmeG)
  • Erstellung der genehmigungsfähigen Unterlagen (Planung, Statik, u. a.) für die behördlichen Stellen (z. B. Bauantrag) durch Planer, Statiker und Energieberater
  • Externer unabhängiger Bauleiter (Bauingenieur)
  • Luftdichtigkeitsmessung (Blower-Door-Test)

 

Rohbauausführung

  • Stahlbeton-Bodenplatte mit Ober- und Unterbewehrung
  • Außenwände: hochwertiges Energiesparmauerwerk (Stein auf Stein gemauert mit Wärmedämmsteinen von z. B. Ytong)
  • Innenwände in den Wohngeschossen: Stein auf Stein gemauert
  • Geschossdecken aus Stahlbeton (nicht bei Bungalows, bei Stadtvillen nur über EG)

 

Dachkonstruktion, Eindeckung und Dämmung

  • Pfetten-/Sparren-Dachkonstruktion aus Holz (Bungalow und Stadtvilla: Binderkonstruktionen)
  • Außen sichtbare Holzflächen inklusive Anstrich mit einer Imprägnierlasur
  • Betondachpfannen von Braas (Dachneigung ≥ 22°) Typ Harzer Pfanne Big (klassich- / ziegel- / dunkelrot, dunkelbraun, granit) mit schmutzabweisender Star-Technologie Windsogsicherung (nicht bei Flachdach) bzw. Tonziegel von Braas (Dachneigung ≥ 12° und < 22°) Typ Rubin 11 V (matt, Naturton / Engobe: kupferrot / anthrazit / kupferbraun) inkl. Windsogsicherung (nicht bei Flachdach)
  • Dachrinnen und Fallrohre aus hochwertigem Titanzink
  • Wärmedämmung und tapezierfähige Gipskarton-Verkleidung der Decke im Ober-/Dachgeschoss

 

Innen- und Außenputz, Estrich

  • Innenwände werden verputzt und tapezierfähig hergestellt
  • Außenwände erhalten einen mineralischen Edelputz
  • Fußboden im Erdgeschoss: Isolierestrich mit Wärmedämmung (Stärke = 160 mm)
  • Fußboden im Ober-/Dachgeschoss: Estrich mit Trittschalldämmung (Stärke = 130 mm)

 

Treppe

  • Maßgefertigte Massivholzbolzentreppe mit Edelstahlgeländer oder Rohbetontreppe

 

Fenster und Türen

  • Maßgefertigte Energiespar-Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung, Fensterfalzlüfter und Rollladen
  • Innen und außen überputzte Rollladenkästen
  • Alle Fenster mit Rollladen erhalten einen elektronischen Rollladenantrieb (sofern möglich)
  • Innenfensterbänke aus Granit
  • Thermopro-Haustür von Hörmann (8 verschiedene Motive)
  • Innentüren (Buche, Ahorn, Weißlack, Kirsche, u. a.) mit CPL-Oberfläche und Edelstahldrücker

 

Heizungsinstallationen

  • Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant (Typ VWL) 
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung

 

Sanitärinstallationen

  • Badezimmer: Flachduschtasse, Badewanne, 1 Waschbecken und wandhängendes WC (Sanitärobjekte des Herstellers Villeroy&Boch Serie O.novo)
  • Gäste-WC: Waschbecken (mit Kalt- und Warmwasser) und wandhängendem WC (Armaturen des Herstellers Grohe)

 

Fliesenarbeiten

  • Moderne Ausführung: Wände bis h = 120 cm und Duschbereich raumhoch gefliest
  • Böden gefliest
  • Fliesen: bis 40,00 €/m² und bis 30 x 60 cm

 

Elektroinstallationen

  • Elektroinstallationen nach VDE-Vorschriften inkl. Zählerschrank, Steckdosen und Lichtschaltern
  • LAN- und TV- und Telefon-Anschlüsse

 

Sonstiges

  • Baustelleneinrichtung (Werkzeuge, Gerüste, Baustellen-WC, u. a.)
  • 5 Jahre Gewährleistung laut BGB
  • Sicherheit: Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, auf Wunsch Überwachung durch DEKRA

 

Individuelle Zusatzleistungen

  • Bei der Festlegung des Leistungsumfangs und gegebenenfalls der Eigenleistungen können alle Ausstattungsdetails individuell auf Kundenwunsch geändert werden.
  • Ausführung als KfW-Effizienzhaus 55, 40 oder 40+ gegen geringen Aufpreis möglich.

 

 Gültig ab 01.09.17